执业律师和房产专家表示，根据2013年分层产业管理法令（SMA），没有任何条文允许公寓或住宅大厦的联合管理机构（JMB）或管理机构（MC），要求居民出示2019新型冠状病毒疾病（Covid-19）检测报告以及禁止不遵守规定住户回家。
宪法专家法里阿兹扎（Fahri Azzat）指出，该法令第21（1）和（2）条文规定联合管理机构的权限；至于管理机构的权限则在第59（1）和（2）条文。
他告诉《Malay Mail》：“这些条文没有一条允许联合管理机构或管理机构，要求居民进行新冠病毒检测。”
早前，国防部高级部长拿督斯里依斯迈沙比里指出，联合管理机构或管理机构可以要求住户出示检测报告 ，否则可以禁止他们进入建筑物。
不过，依斯迈沙比里稍后澄清，他的说法被错误引述，但仍坚持这是适用于“外籍人士”，并非马来西亚人。
法里指出，部长提出的建议是不负责任，因为在作出声明之前，似乎没有咨询任何法律意见。
他警告社会大众，不要盲目听从和接受从政者的法律意见和任何法律解释，并指他们没有资格给予这样的建议。
新条例只针对物业维修
他说，在2013年分层产业管理法令下，公寓管理层当局的法定权限只是针对“建筑物的妥善维修和管理”。
他说：“任何人进入公寓需要进行检测，并不属于这个范围，因为这与物业维修和管理无关。”
他补充：“联合管理机构或管理机构的权利，仅针对物业管理和维修。”
“它不包括公寓内发生的任何事情。”
“你看看法令的序言，当中指的是‘规定建筑物和共同产业的适当维修和管理有关的事项’。”
他说：“因此，这是一项应用非常具体的法令。”
另一方面，大马房地产与设施管理协会（MIPFM）、大马皇家测量师协会（RISM）以及大马私人及产业顾问、经济、产业管理与估价师协会（PEPS）发表联合文告称，目前没有法律条文允许公寓管理层要求居民进行检测。
他们也敦促所有的成员和相关单位不要这样做。
文告指出：“除非国家安全理事会或地方政府部宣布官方的标准作业程序，否则物业经理、联合管理机构和管理机构提出相关的求前，都应该征求法律意见。”
请不要再混淆视听了
非政府组织“拯救吉隆坡”（Selamatkan Kuala Lumpur）主席阿里（M. Ali）指出，政府官员不应该在未确定前就提早宣布，这样会给社会带来更多混乱。
“他们没有想清楚、看清利与弊，这会对个人或整个社区造成影响。“
他说：“阻止个人进入住宅区，也会给管理机构增加负担。”
也是武吉班达拉雅居民协会顾问的阿里指出，原则上管理层同意居民入住，但前提需要符合条件。
“如果有隔离中心，你为何要阻止一个人回家？
他说：“联合管理机构不应该被授权处理此事，因为他们缺乏法律知识。”
郊外岭花园（Taman Desa）第一期居民协会主席Frank Yeh除了表达不满，还说管理层无权阻止居民回家。
他反问：“你怎么确定居民检测后就不会感染病毒？他们需要多长时间做一次检测，大家收入都在减少，谁来支付这笔费用？”
他说，最好的应对措施就是安装测温器，为所有进出的居民测量体温。
“若检测到温度异常，他们可以建议住户去看医生，否则就不要出门进行自我隔离，虽然这样也不完全合法。”
去年，吉隆坡某栋公寓在大楼内悬挂横幅，要求外国住户接受新冠病毒检测，否则可能被禁止进入，引起公众不满。
【图片来源】
